Mit der aktuellen Bevölkerungsprognose hat die Hansestadt Lübeck für das Jahr 2040 eine Einwohner:innenzahl von rund 225.000 Personen berechnet. Dies entspricht einem Zuwachs um etwa 5.000 Personen. Die Hansestadt Lübeck steht somit auch zukünftig vor der großen Herausforderung, ausreichenden und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Diese Erkenntnis aus der neuen Haushalts- und Bevölkerungsprognose ist bereits in den Wohnungsmarktbericht 2020 eingeflossen.
Aus der aktuellen Haushaltsprognose lässt sich ein Bedarf von rund 5.300 zusätzlichen Wohneinheiten bis in das Jahr 2040 ableiten. Die dafür erforderlichen Wohnbauflächen wurden bereits weitgehend identifiziert. Die Stadtverwaltung hat bereits im Jahr 2015 mit dem Konzept Lübeck 2030 die Weichen für die zukünftige Wohnbaulandentwicklung gestellt, um geeignete Flächen für den Wohnungsbau systematisch zu identifizieren. In den jährlich erscheinenden Wohnungsmarktberichten werden die ermittelten Flächenpotentiale kontinuierlich fortgeschrieben. Auf dieser Grundlage hat die Stadtverwaltung gemeinsam mit der Politik unter Berücksichtigung aller Rahmenbedingungen einen detaillierten Fahrplan entwickelt, wie in Lübeck bis 2023 Baurecht für rund 4.500 zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden kann. Die darüber hinaus gehenden Bedarfe an zusätzlichen Wohnbauflächen werden im laufenden Verfahren zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes identifiziert.
Die von der Bürgerschaft beschlossene 30 Prozent-Quote für den geförderten Wohnungsbau wird bei der Entwicklung von neuen Wohngebieten konsequent eingehalten. Die Resultate werden in kommenden Jahren sichtbar, wenn die aktuell laufenden Planverfahren abgeschlossen werden. Die Hansestadt Lübeck sieht sich somit der trotz der großen Herausforderungen für die Zukunft gut aufgestellt.
Der Wohnungsmarktbericht 2020 ist online abrufbar unter www.luebeck.de/politik.+++