Auszug - Bebauungsplan 29.07.00 - Rehsprung / Farnstieg - und zugehörige 154. Änderung des Flächennutzungsplanes Aufstellungsbeschlüsse   

AM Prieur erkundigt sich, was in dem Gebiet entstehen soll. Seiner Erinnerung nach seien dort in der Vergangenheit ein Reihenhaus und altersgerechtes Wohnen geplant gewesen.

Frau Belchhaus führt aus, dass es sich um ein Gesamtgrundstück handle, bei dem ein Teil bereits in der Vergangenheit nach §34 BauGB bebaut werden konnte. Für die restliche Entwicklung sollte ein B-Plan erstellt werden, was aber seitens des Entwicklers zurückgestellt worden sei. Nun solle dieser B-Plan aber noch entwickelt werden. Der soziale Wohnungsbau sei bereits im jetzigen Bestand voll realisiert. Das Thema Senior:innenwohnen könne die Verwaltung nochmal an den Entwickler herantragen, aber ihr sei nicht bekannt, dass das in der Vergangenheit eine Anforderung der Stadt gewesen sei.

AM Prieur sagt, dass die Verzögerung durch die Corona-Pandemie entstanden sei, da sich die ganzen Kleingartenvereine wieder zusammengeschlossen hätten. Er wolle wissen, ob die Hansestadt Lübeck noch Eigentümerin der Fläche sei.

Frau Belchhaus entgegnet, dass dies der Fall sei. Mit der Abwicklung des Vorhabens werde auch der Rest der Fläche verkauft.

AM Stolzenberg fragt, warum die markante Pappel auf dem Gebiet gefällt werden solle.

Frau Belchhaus erklärt, dass die Pappel mit dem Bebauungsziel kollidiere und die Wurzel in die Baugrundstücke eingreifen würden. Dies sei auch mit dem Bereich Umwelt-, Natur- und Verbraucherschutz abgestimmt.

Herr Schulz erkundigt sich, ob angesichts der 127 bestehenden Einzelparkplätze eine Quartiersgarage Sinn ergeben würde. Weiterhin rege er an, PV-Anlagen vorzusehen.

AM Wisotzki weist darauf hin, dass es mittlerweile auch eine Pflicht zur Einrichtung von PV-Anlagen für Wohngebäude gebe. Außerdem seien im Vergleich zu dem, was die LBO vorsehe recht viele Parkplätze vorgesehen, aber keine Fahrradplätze.

Frau Belchhaus erläutert, dass das städtebauliche Bild im Rahmen eines Wettbewerbs ausgewählt worden sei und der erste Abschnitt bereits errichtet sei. Es sei im Nachgang auch nicht mehr umsetzbar, das Konzept komplett zu überarbeiten.

Frau Blankenburg fragt, ob die Stellplätze am Farnstieg an der Straße öffentlich seien.

Frau Belchhaus bejaht dies.

Beschluss:

1. Für den im Stadtteil Kücknitz zwischen den Straßen Roggenstieg und Farnstieg gelegenen und im beiliegenden Übersichtsplan (Anlage 1) umgrenzten Bereich wird der Bebauungsplan 29.07.00 – Rehsprung / Farnstieg - aufgestellt.

 Der Flächennutzungsplan der Hansestadt Lübeck wird im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB geändert (154. Änderung). Der räumliche Geltungsbereich der 154. Änderung des Flächennutzungsplanes umfasst nicht die Straßen Roggenstieg und Farnstieg sowie die Teilfläche des Spielplatzes.

 Der Bebauungsplan und die Änderung des Flächennutzungsplanes haben die Sicherung und Weiterentwicklung eines Wohngebietes mit Mehrfamilienhäusern und gartenbezogenen Wohnformen auf einer ehemaligen Sportplatzfläche zum Ziel.

2.      Die Aufstellungsbeschlüsse sind gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.

3. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB soll in Form eines zweiwöchigen Aushanges einschließlich Einstellen der Unterlagen in das Internet durchgeführt werden.

Der Bauausschuss beschließt einstimmig gemäß Beschlussvorlage.