Auszug - Einzelhandelsmonitor Lübeck 2024  

Herr Krappa stellt den aktuellen Einzelhandelsmonitor anhand einer Präsentation (Anlage 1a) vor und verteilt einen Folder (Anlage 1b) an die Anwesenden.

Zu verschiedenen Ableitungen aus dem Einzelhandelsmonitor sprechen Herr Dr. Flasbarth, Herr Krappa, Herr Simon, Frau Kempke, Frau Stegemann und Herr Jurkat. So wird zum Leerstand im LUV und der positiven Entwicklung der oft inhabergeführten Geschäfte in den Rippenstraßen gesprochen. Die für das Projekt „Übergangsweise“ genutzten Flächen werden nicht als Leerstand erfasst, da eine Nutzung dieser Flächen vorliegt. Die im Monitor genannten Umsatzzahlen sind Inflationsbereinigt.

Zur Umwandlung von ehemaligen Einzelhandelsflächen zu Wohnraum sprechen Herr Simon, Herr Krappa und Frau Kempke. Die Umwandlung in den Obergeschossen wird im Monitor nicht miterfasst. Die KWL berät bei geplanten Umbauten u. a. zu den Fördermöglichkeiten. Ein Umbau ist grundsätzlich jedoch mit hohen Kosten (Gebäudeinfrastruktur, Brandschutz etc.) und niedrigeren Mieten verbunden. Die Rahmenbedingungen betreffen alle Städte.

Zur Struktur der Vermieter sprechen Herr Simon, Herr Krappa und Frau Kempke. Am 13.02.2025 findet der nächste Immo-Gipfel zum Gespräch mit den Vermietern statt. Herr Simon bittet hierzu um einen anschließenden Bericht zur Information des Ausschusses. Grundsätzlich sinken die Mieten, da viel Zurückhaltung und kürzere Mietverträge bestehen. Die Art der Vermieter ist hierbei sehr unterschiedlich, bei einigen Immobilien wird eher ein Leerstand auf Grund einer zu hohen Mietforderung in Kauf genommen. In anderen Fällen entstehen gemeinsame Lösungen der Vermieter mit den mietenden Unternehmen.

Eine Frage von Frau Stegemann zum ehemaligen Gebäude des Karstadt Sport in der Holstenstraße beantwortet Frau Steinrücke. Das Gebäude befindet sich unverändert in Privatbesitz. Sobald dem Fachbereich 5 ein neuer Sachstand vorliegen sollte, wird hierzu entsprechend informiert.

Der Wirtschaftsausschuss und Ausschuss

für den "Kurbetrieb Travemünde (KBT)"

nimmt Kenntnis.