Auszug - Antwort auf die Anfrage von AM Frings (UVP): Gestaltung/Erhaltung städtebaulicher Struktur durch qualifizierte B-Pläne Helldahl/ Leegerwall  

Anfrage aus der Sitzung des Bauausschusses am 04.03.2024 unter TOP 6.2.3

Welche Ziele und Zwecke verfolgt die Verwaltung konkret durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Helldahl / Leegerwall?

Antwort

Die Ziele und Zwecke des aufzustellenden Bebauungsplans 32.26.00 werden im in der Begründung zum Aufstellungsbeschluss (VO/2021/10168) wie folgt benannt und gelten unverändert:

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung unter Erhalt der vorhandenen städtebaulichen Strukturen im Plangebiet festgelegt werden. Die Bebauung soll in ihren Dimensionen begrenzt werden auf Ein- und Zweifamilienhäuser zur Nutzung als Wohnhäuser mit Erstwohnsitz-Nutzung.

Lediglich im Bereich Helldahl ist eine Einschränkung der Bebauung auf Ein- und Zweifamilienhäuser aufgrund der dort überwiegend vorhandenen Mehrfamilienhäuser nicht möglich. Aber auch hier sollen die baulichen Entwicklungsmöglichkeiten auf ein städtebaulich verträgliches Maß eingeschränkt werden.

Der von der Verwaltung erarbeitete Entwurf des Bebauungsplans 32.26.00 wurde der Öffentlichkeit im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB vom 13.11. bis 01.12.2023 vorgestellt. Sämtliche im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung in das Internet eingestellte Unterlagen (Planzeichnung, textliche Festsetzungen, Begründung, Übersichtsplan zu den festgesetzten Grundflächen sowie städtebauliches Konzept einschl. Nachverdichtung) stehen nach wie vor unter dem nachfolgenden Link zur Einsichtnahme und zum Download bereit:

https://www.luebeck.de/de/stadtentwicklung/stadtplanung/bauleitplanung/bebauungsplaene-im-verfahren.html

Die im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gezeigte Power-Point-Präsentation kann dem Bauausschuss bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.